财聯社 9 月 18 日訊（記者 陳業）傳得沸沸揚揚的深圳離婚購房政策松綁事宜，有了新進展。
9 月 18 日，針對市場關心的 " 深圳離婚買房追溯 3 年限制取消 " 事宜，深圳市住房公積金管理中心工作人員回複财聯社記者稱，" 原本離異三年内肯定要追溯，但現在政策确實在優化，即離婚後隻要他們重組了家庭，無論是否再婚或複婚，我們不再追溯其此前離異時的情況，會按現有家庭實際擁有房屋的套數，去審核他們的購房資格。但離婚後的單身人士購房，仍要追溯其離異前的房産套數情況。"
此外，上述工作人員還表示，" 相關政策目前仍在前期優化當中，還未發布具體政策，因此當前購房資格的審核仍要以具體審核結果爲準，但如果不着急可以再等等，等具體政策出台。"
對于此次政策調整，有深圳業内人士認爲，當前深圳樓市仍處在緩慢複蘇期，因此優化離婚購房政策對市場影響有限。
不過，财聯社記者獲悉，已有購房者上個周末從樓盤處知悉了上述離婚購房政策的調整，有的購房者甚至已在爲購房做前期準備，并計劃離婚。
值得一提的是，由于在離婚前後，購房者所需支付的首付比例及應繳納稅費不同，對購房者而言，其也面臨一道 " 算術題 "。
從離婚前後的情況來看，部分購房者若選擇離婚，不僅可以重新擁有購房資格，而且首付僅需要支付三成，對購房者而言，一定程度上可以減輕首付壓力，這也是部分購房者選擇離婚購房的重要原因。但最終會做出怎樣的選擇，購房者或根據各自不同情況而定。
以财聯社記者獲悉的一位計劃離婚購房的購房者爲例，其當前家庭原本在深圳擁有兩套房，之後爲置換賣掉了其中一套，當前家庭在深圳僅有一套房；若其再購買一套房，需要按二套支付首付，在購買非普宅情況下，需要 8 成首付。但按最新辦法，其在離婚後，名下無房情況下，以單身人士購房，則有機會以首套房資格購房，僅需要支付三成首付。
" 離婚後以單身人士再購房，隻要能在房産交易中心開出無房證明，證明名下無房，就可以首付三成。如果有購房記錄，也可以想其他辦法。" 深圳一位中介人士稱。
除首付比例不同，中介人士表示，購買首套房跟二套房稅費不同，也是部分符合資格的購房者，想離婚購房的原因之一，即部分購房者以家庭爲單位購買二套房時，需要按二套房稅費支付相應稅費；但離婚後，若能以首套房名義購房，則僅需要按首套房來支付相應稅費，稅費相應減少。
" 首套房跟二套房的稅是不一樣的，首套契稅隻要一個點，二套的契稅是三個點，如果以一套總價 1500 萬元的房子計算，按首套房的話，稅費能少交十來萬。" 上述深圳中介人士稱。
