《PropTech 周刊》 是 36 氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地産行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地産，還包括廣義的基于空間和不動産的科技、服務創新。
本文是「PropTech 周刊」更新的第 92 期，我們彙總了近期發生的海内外最新投融資、市場及政策動态。如果你對本文提到的公司、機構、産品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至 [email protected] 或在文章底部加作者微信。
要聞提示
大公司動态｜抖音房産新規：清退無資質商家 打擊虛假房源；
海外市場｜智能庭院機器人公司 Yarbo 漢陽科技完成近千萬美元 A3 輪融資；
行業政策｜商務部公布第二批全國示範智慧商圈、智慧商店名單。
01
大公司動态
萬科與華爲合作，推動智慧城市、社區等方面建設
1 月 16 日，萬科企業股份有限公司與華爲技術有限公司在深圳舉行全屋智能戰略合作協議簽約儀式。項目層面，未來雙方将以高标準創建智慧建築示範項目，在住宅、酒店、辦公區、寫字樓、售樓部、商業、園區等業态及項目中結合華爲全屋智能，形成可複制、可推廣的産品體系，在全國範圍内進行推廣。
面向地産行業，雙方将圍繞全屋智能與鴻蒙生态，探索推動建立健全數字化建築産業評價體系和标準，聚合上下遊優質資源，共同促進智慧建築的生态體系建設。未來，雙方将高質量推動 " 智慧城市 " 建設。基于合作共赢及産業發展趨勢，雙方将在數字能源、智慧園區等其他相關領域全面深化合作。此外，雙方還将在物業管理及智能化設備服務、辦公樓宇租賃 / 整售、商業購物中心服務、長租公寓服務等領域展開合作。
抖音房産新規：清退無資質商家 打擊虛假房源
1 月 16 日，抖音房産業務旗下的巨好房平台對外發布首份《房産行業經營管理規範》（下稱《規範》），對入駐商家和合作達人提出明确的資質要求。同時，對房産平台上的各類經營行爲進行規範，梳理了常見的違規類型與違規場景，并将違規行爲按重大、一般、輕度三級分類處置。根據該規範，無資質商家和虛假房源将被清退。
目前，抖音房産平台上的房産經營作者主要包括房産商家及員工、交易業務合作服務商和交易業務合作達人。平台要求這些從業者除了提供主體資質外，還需提供行業資質。例如，房地産開發商營業執照需包含房産開發類目；交易業務合作服務商需提供房地産經紀機構備案證明，以及相關主管部門要求的機構執業資質證明等。
騰訊 64.2 億底價摘得海澱學院路自持用地
據北京市規自委網站消息，1 月 23 日北京市海澱區學院路北端 A、B、C、J 地塊 B4 綜合性商業金融服務業用地、 B23 研發設計用地完成出讓，最終由騰訊科技（北京）有限公司底價摘得，成交金額 64.2 億元。該項目研發設計用地地上、地下全部建築規模自持，自持年限爲最高土地出讓年限，地上建築規模 157459㎡；商業用地 121064㎡，無償代建 7000㎡公交場站。
該地塊曾于 2019 年挂牌并由紫光集團摘得，拟在中标地塊上開發建設的 " 紫光全球智能科創總部 " 項目将成爲紫光産業核心聚集區，是紫光的全球總部及人工智能、集成電路、雲計算和大數據等的研發中心。不過，紫光集團因流動性問題，未能按期繳納土地開發建設補償費。
02
海外市場
智能庭院機器人公司 Yarbo 漢陽科技完成近千萬美元 A3 輪融資
消費級智能庭院機器人公司「Yarbo 漢陽科技」（下文簡稱 Yarbo），近期完成近千萬美元 A3 輪融資，本輪融資由産業資源戰略投資人領投，索道投資、羲融善道、中新集團跟投，庚辛資本擔任長期獨家戰略财務顧問。公司成立于 2015 年，是成立于中國、定位全球市場的科技公司。Yarbo 總部位于深圳，在紐約設有全球銷售中心，在大灣區、浙江建有生産工廠，同時在新加坡設有辦事處。
Yarbo 緻力于爲用戶提供一站式掃雪等全自動化庭院維護服務的消費級機器人。成立之初，Yarbo 一直聚焦研發。在經過 8 年 8 次産品叠代之後，2023 年底，Yarbo 成功量産。本輪融資将用于智能掃雪機器人産品的後續叠代和其他庭院維護功能模塊的研發。從成立的第一天起，Yarbo 就确立了 "1 個通用主機 +N 個模塊 " 的産品路線，能夠滿足包括掃雪、割草、吹樹葉、灌溉、播種、庭院巡邏、快遞收取、垃圾桶搬運、犁地、除蟲害、果蔬采摘、垃圾異物拾取等在内的 20 多種庭院需求。
清潔能源技術開發商 Aira Italia 獲得 1.45 億歐元 B 輪融資
Aira Italia 在 B 輪融資中籌集 1.45 億歐元，由 Altor、Kinnevik 和淡馬錫牽頭，參投方包括 Burda 家族、協作基金、Creades、Lingotto、Nesta Impact Investments 和 Statkraft Ventures。Aira Italia 是一家清潔能源技術開發商，通過智能清潔能源技術加速住宅供暖的電氣化，公司緻力于爲消費者提供以智能熱泵爲核心的完整家庭節能解決方案。
03
行業政策
商務部公布第二批全國示範智慧商圈、智慧商店名單
近日，商務部公布第二批全國示範智慧商圈、智慧商店名單，經地方培育、自主申報、第三方評審和社會公示，認定 8 個商圈、15 個商店爲第二批 " 全國示範智慧商圈 "、" 全國示範智慧商店 "。鄭州二七商圈、武漢武商商圈、長沙五一商圈入選 " 全國示範智慧商圈 "，鄭州萬象城、武漢國際廣場購物中心、長沙海信廣場入選 " 全國示範智慧商店 "。
36 氪作者 ｜ 宋虹姗
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