9 月 26 日，北京鏈家宣布下調二手房交易中介費，收費标準從目前房屋成交總價的 2.7% 統一下調至 2%。同時，收費模式從購房一方單邊支付中介費改爲買賣雙方共同承擔，買賣雙方各承擔 1%。
當天下午，和訊網走訪了位于朝外市場街的鏈家門店，該門店工作人員表示，的确有此事，但具體細則還不清楚。" 領導們中午都被叫去開會了，他們開完再跟我們普及。"
在北京鏈家宣布下調中介費後，和訊網在走訪朝外市場街的 21 世紀不動産門店時獲悉，對于二手房買賣業務，21 世紀不動産按照成交總價 2% 的标準收取傭金。同時，對于老客戶、連環單等，還會有基于此基礎上的更多優惠。
我愛我家的工作人員則表示，目前在北京執行的現行二手房交易費率爲 2.7%，但對老客戶成交、連環單、房屋總價 1200 萬元以上等，會有相應的組合優惠。
鏈家爲何 " 動刀 " 中介費
北京鏈家此前的收費标準是房屋成交總價的 2.7%，包含 2.2% 的居間服務費和 0.5% 的保障服務費。此次調整，是在服務内容不減少的基礎上整體降低 0.7%，即從房屋成交總價的 2.7% 變爲 2%。
北京鏈家表示，後續各門店服務内容不減項、服務質量不降低，公司将于三周内在所有門店公示新的收費方式和标準，供市民監督。
對于此次向二手房中介服務費 " 動刀 "，北京鏈家稱，是爲了響應并落實住建部、市監局《關于規範房地産經紀服務的意見》有關精神，且結合當前市場供求關系，合理降低二手房交易成本。
2023 年 5 月，住建部、市場監管總局聯合下發的《關于規範房地産經紀服務的意見》，明确指出房地産經紀服務收費由交易各方根據服務内容、服務質量，結合市場供求關系等因素協商确定，同時指出 " 房地産經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用 "、" 引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用 " 等。此後，包括廣東、江西、黑龍江等在内的多個省市，也已經出台了規範房地産經紀服務和收費标準的政策。
廣東住房政策研究中心李宇嘉分析認爲，存量時代下 " 賣一買一 " 的換房需求突出，剛需也逐步轉向購買存量房，房地産交易周期拉長，摩擦在增大，迫切需要降低經紀費率和調整收費模式。
新标準将陸續推進實施
朝陽區一位鏈家中介對和訊網表示，（調整）此前沒全面放開，現在應該是全面執行了。
據悉，今年 7 月，北京鏈家北苑大區開始試行雙邊收取中介費，并将此稱爲 " 雙傭模式 "。在雙邊收傭後，由買賣雙方共同承擔當時規定的 2.7% 中介費。
當時，該鏈家北苑大區負責人透露，" 雙傭模式 " 試行以來，接受雙邊收傭的挂牌業主比例從最初的 20% 至 30%，提升到 90%。
同時，市場消息顯示，北京鏈家已于 9 月下旬起在密雲、懷柔等部分區域試行該調整，效果良好，接下來将陸續在全市其他區域推進實施。
李宇嘉表示，随着房地産市場供需變化，在全國多地已經開始有部分業主願意分擔中介費，以促成交易。在成都、大連等城市，已實行雙邊收費十年以上；廣州、深圳、上海、重慶等城市近年來實施了雙邊收費。可見這一模式已越來越大家接受了。
上述鏈家中介表示，中介費調整的消息一出，向他咨詢了解的人特别多，其中買方占大多數。" 北京剛實行認房不認貸，許多人都有了首套購房資格，所以現在市場上換房的需求居多。"
今年 9 月 1 日，北京正式宣布執行 " 認房不認貸 "。随着政策落地，此前保持觀望的購房者加快了入市節奏。9 月以來，北京樓市反應積極，新房、二手房的成交漲幅均十分可觀。
諸葛找房數據顯示，9 月截至 24 日，北京新房成交 4574 套，環比漲幅達 44.43%；二手房累計成交 10447 套，環比上漲 30.65%。
在被問及中介費下調後是否會導緻中介人員的提成有所變化，前述鏈家中介人員表示，具體還沒說，得等最後開會确定一下。
（責任編輯：蒲莎莎 ）
