近日，人民銀行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地産市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》），圍繞房地産融資、保交樓、受困企業風險處置、保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持等 6 大方面出台 16 條具體措施，支持房地産市場平穩健康發展。
為深入貫徹落實監管部門關于金融支持房地産市場平穩健康發展的相關要求，九江銀行迅速響應，及時推出了穩定房地産開發貸款投放、支持個人住房貸款合理需求、疏通房地産企業融資渠道以及加大力度支持 " 保交樓 " 等多項舉措。
穩定房地産開發貸款投放
九江銀行堅持 " 兩個毫不動搖 "，對國有、民營等各類房地産企業一視同仁，重點支持聚焦主業、經營情況穩定、配合進行貸後管理的房地産企業，鼓勵準入優質項目，确保房地産開發貸款投放額度供給。
按照市場化原則滿足房地産項目合理融資需求，九江銀行支持項目主辦行和銀團貸款模式，支持房地産穩定發展。
同時，九江銀行結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，因城施策支持剛性和改善性住房需求，實施差别化住房信貸政策，充分發揮政策的靈活性。給予新市民專項按揭額度，開通綠色審批通道。
疏通企業融資渠道
在風險可控、商業可持續基礎上，針對承建房地産建設項目的建築施工企業用于購買施工所必需的設備等合理流動資金需求提供必要的信貸支持，對于綜合實力較強、負債可控、回款來源穩定的建築企業，提供信貸支持。
積極參與地方保障性租賃住房項目的建設及運營，取得保障性租賃住房項目認定書的項目不納入房地産貸款集中度及額度管理，可給予優于房地産開發貸款的定價，并在投放額度上予以優先支持。對于新增住房租賃企業發行的債券，在滿足行内審批要求和風險偏好的基礎上，根據理财投資規劃和額度安排适度支持；積極配合探索推進房地産投資信托基金（REITs）試點。
支持開發貸款等存量授信合理展期。對 "16 條 " 措施通知印發之日起，未來半年内到期的，可以允許超出原監管規定多展期一年，可不調整貸款五級分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一緻。
推動專業信用增信機構為财務總體健康、面臨短期困難的房地産企業債券發行提供增信支持，鼓勵債券發行人與持有人提前溝通，通過協商做出合理展期、置換等安排，主動化解風險，支持債券發行人回購債券。
在嚴格落實信托等資管産品的監管要求、做好風險防控的基礎上，按市場化、法治化原則支持房地産企業和項目的合理融資需求。
加大力度支持 " 保交樓 "
針對出現困難且被列入 " 保交樓 " 專項借款支持項目，按照市場化、法治化原則為其提供新增配套融資，加固保交樓，大力支持已售預期難交付住宅項目的加快建設，推動化解未交樓個人住房貸款風險。
對于已發放房地産授信的受困房地産項目，積極對接優質房地産企業的兼并收購，積極與并購方重新協商授信還款方案，配合并購方盤活受困項目，重點支持優質房地産企業兼并收購受困房地産企業項目，加快推動房地産風險市場化出清；對于符合發行條件的并購主題金融債券的項目，提供全程業務支持。
針對受疫情影響，以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款的貸款客戶，支持結息周期調整及還款方式變更、期限變更等。在妥善處理矛盾和風險可控的前提下，可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商，進行延期展期等調整，延期還款不影響客戶征信。
未來，九江銀行将繼續認真貫徹疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全的重要要求，積極落實穩經濟一攬子政策和接續措施，發揮區域銀行的應有作用，優先滿足居民剛性和改善性住房資金需求，因城施策優化金融服務，全力支持 " 保交樓、保民生、保穩定 " 工作，以實際行動維護經濟金融穩定大局。
