财聯社 10 月 19 日訊（記者 李潔）一系列樓市利好政策支持之下，一線城市房價在 " 金九 " 時節，率先止跌企穩。
據國家統計局數據，9 月 70 城新建商品住宅價格指數環比下降 0.3%，跌幅較上月擴大 0.01 個百分點；二手住宅價格環比下降 0.48%，跌幅與上月持平。
值得關注的是，9 月一線城市房價率先實現止跌企穩。其中，一線城市新房價格環比由下降 0.2% 轉爲持平，二手住宅價格環比上漲 0.2%。
"8 月底到 9 月初，北上廣深四個一線城市相繼落地認房不認貸等政策，對提振市場信心起到關鍵作用；購房者入市積極性提升，帶動房價企穩，其中，二手房價格在連續下降 4 月後止跌回升。" 諸葛數據研究中心高級分析師陳霄表示。
據悉，一線城市中，北京、上海市場表現尤其突出，9 月新房、二手房價格漲幅雙雙領跑 70 城，成爲全國率先複蘇的城市。新房市場方面，9 月份京滬價格環比分别反彈 0.4% 和 0.5%，位居漲幅榜前兩位。
" 一線城市止跌企穩對于穩定後續房價有着積極作用，杭州、甯波、成都、西安、長沙等基本面比較健康的熱點二線城市，也有了企穩的迹象。" 廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
雖然一線城市房價企穩，但二線和三線城市價格仍然維持下降态勢。9 月，二線和三線城市新房價格環比變化幅度均爲 -0.3%，二手住宅環比均爲 -0.5%。
李宇嘉認爲，随着樓市政策不斷寬松，城市間市場分化成爲大趨勢，未來少數熱點城市或核心區域有望保持穩定，而其他城市仍然在回調，可能是常态。
與此同時，9 月 70 城新房價格環比上漲城市數量較上月減少。統計局公布的數據顯示，9 月全國 70 城新建商品住宅房價指數，環比上漲城市數量 15 個，較上月減少 2 城；下跌城市 54 個，較上月增加 2 城。二手住宅價格上漲城市數量爲 4 個，較上月增加 1 個；下跌城市 65 個，較上月減少 1 個。
" 雖然二三線城市近期以來出台了包括松綁限購限售、放松公積金貸款等政策，但效果不夠顯著，後續仍需要出台更多扶持性措施。" 陳霄認爲。
事實上，9 月份寬松政策持續擴容，出台認房不認貸、放松限購限售等限制性政策的城市數量不斷增加。據諸葛數據研究中心不完全統計，今年 9 月各地政策松綁次數達 144 次，創今年以來月度調整頻次新高。
" 目前一線城市僅落實了認房不認貸等政策，強二線城市保留少量限制性措施，爲下一步的寬松政策保留了空間，其他城市的限制性措施基本全部取消。行政化的調控手段，正逐步退出市場。" 鏡鑒咨詢創始人張宏偉稱。
其進一步表示，當下各城市正在檢驗落地政策的效果，一旦政策效果不及預期，預計後續仍會有其他利好政策陸續落地。
