财聯社 12 月 4 日訊(記者 王海春)對于沽空機構 GMT 向中國恒大集團提出的盈利質疑,恒大進行了回應。
12 月 4 日,恒大在公告中表示,公司注意到一家機構于近日發表了一份關于公司從未盈利過的報告。
" 本公司謹此澄清該報告并無實際依據。" 恒大方面稱。
恒大澄清的這份報告,是沽空機構 GMT Research12 月 1 日發布的。GMT 在這份報告中稱,恒大推遲公布的 2021 年年報,或有誇大收入及盈利之嫌,并很可能持續多年誇大。其認爲恒大并非内地樓市下行的受害者,而是具有基礎問題,甚至從未盈利。
GMT 指稱,恒大 2021 年對物業銷售收入确認方式進行了調整,其中并未提及收入的确認應爲物業已交付或已完工,而被描述爲在客戶接受物業、或根據銷售合同被視爲物業已經獲得客戶接受時,确認爲收入。
這份報告還認爲,恒大改變會計方式,原應追溯至以往各期财務數據,但恒大解釋因大量員工離職無法處理,隻從 2021 年開始調整。而對相關收入确認的調整,對恒大财務報表産生了重大影響。
就 GMT 該份報告對恒大财務問題的質疑,恒大在上述的公告中明确," 本公司會稍後對該報告的内容作進一步澄清。"
" 該機構的質疑有一定合理性,但這種質疑隻是假設,缺乏足夠充分有效的證據來證明。另一方面,恒大認爲該機構的質疑缺乏真憑實據也沒錯,因爲目前來看,雙方都還沒有真正把這個功課做完。" 協縱管理集團聯合創始人黃立沖表示。
值得關注的是,遭機構質疑的恒大,其清盤呈請聆訊再次進行了延期,這已是其第六次延期。
恒大 12 月 4 日公告稱,原定于 12 月 4 日進行的清盤呈請聆訊押後至明年 1 月 29 日。恒大集團方面表示,需再商讨重組方案,故要求押後 5 星期,其餘債權人亦不反對押後申請。
據媒體報道,恒大境外債權人近期一直在與恒大讨論各種重組方案,希望能達成重組協議,以避免法院下令清盤。如恒大遭清盤,前述投資将難以被收回,部分債權人也在與呈請人溝通,希望其放棄清盤呈請,以使涉及債轉股的重組談判得以繼續。
對于恒大的債務情況到底如何,該公司也進行了披露。
截至 2023 年 10 月末,恒大地産标的金額 3000 萬元以上未決訴訟案件數量共計 2002 件,标的金額總額累計約 4707.55 億元。未能清償到期債務方面,截至 2023 年 10 月末,恒大地産涉及未能清償的到期債務累計約 3013.63 億元;恒大地産逾期商票累計約 2059.33 億元。
房地産項目資産處置方面,通過股權轉讓、土地及在建工程轉讓、信托、代持等方式,截至 2023 年 10 月末,恒大地産已完成過戶的房地産項目共計 75 個。
有業界人士提出,恒大出險已有兩年多,規模又較爲龐大,爲何資産處置數量僅有 75 個。對此,黃立沖表示,恒大可供其處置的資産規模或比較有限。
" 從恒大公布的信息來看,公告中所披露的這部分資産處置信息,應該是其主動處置的,被法院查封、拍賣的資産,應該不在其中。其部分資産,可能因債務問題在項目層面就直接被各地相關部門、債權人等以拍賣等方式接管或處置了。" 黃立沖在接受記者采訪時說。
而在本月底,恒大在蘇州一宗地塊,将被拍賣。據阿裏資産拍賣網公布的信息,恒大地産所持位于蘇州市相城區的一宗住宅用地,将于 12 月 29 日進行法拍,起拍價格 18.5 億元,保證金約 3.7 億元。
另外,此前幾日,恒大集團還被恒大物業推上了被告席。
恒大物業 11 月 28 日發布公告,恒大物業全資附屬公司金碧物業有限公司對深圳啓航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地産開發有限公司、恒大地産集團貴陽置業有限公司、恒大地産集團有限公司及中國恒大集團(" 責任方 "),就金碧物業約 20 億元存單質押擔保被銀行強制執行的追償事宜,已向廣州市中級人民法院提起訴訟。
恒大物業要求責任方償還款項約 19.96 億元,及暫計利息約 1.52 億元,其已于 2023 年 11 月 28 日收到法院正式接受立案的通知。