财聯社 2 月 3 日訊（記者 陳業）新春伊始，房企新一年銷售工作陸續展開，陷入流動性危機中的恒大也不例外。
财聯社記者獨家獲悉，2 月 2 日下午恒大集團董事局主席許家印主持恒大集團營銷會議，提及要做好項目推廣工作，恢複公司項目銷售，并要下發考核任務。
據悉，2 月 3 日，恒大于多個渠道發布了樓盤促銷廣告，主打現房銷售，此次促銷共涉及 458 個樓盤，涵蓋住宅、商鋪和車位等。
對于恒大此次提及要恢複銷售，一位接近恒大方面人士表示，自出現流動性危機後，恒大的銷售工作一直在持續，在當前房地産市場趨于穩定情況下，恒大想提升銷售額的願望更為強烈。
在今年 1 月 1 日晚間，在恒大内部發出的一封《緻全體恒大人的一封家書》中，許家印也着重提及了要恢複銷售。
許家印在信中表示，"2023 年是恒大履行企業主體責任、千方百計保交樓的關鍵年。要做好全面正常施工、恢複銷售、恢複經營等各方面工作，我們一定能完成保交樓任務，一定能償還各種債務、化解風險。"
雖然恒大有意提升銷售額，但是當下如何化解自身流動性危機，是其要跨越的首座 " 大山 "。
恒大自出現流動性危機以來，其境内外債務一直在尋求展期。其中，境内債券本息兌付方案已多次調整，但境外債務重組方案已兩次 " 爽約 "，均未能在既定時間内披露。
恒大在去年 12 月 20 日公告中指出，" 公司債務負擔沉重，經營仍面臨較大挑戰，償債資源是否能産生預期價值存在較大不确定性。下一步，公司将繼續與有關境外債權人開展積極和建設性的對話，保持相向而行的良好勢頭，以期盡快在重組方案條款方面達成一緻意見。"
啟動境外債務重組時間越來越長同時，距離港交所規定的複牌時間已越來越短，恒大方面壓力越來越大。
根據上市規則第 6.01A ( 1 ) 條，港交所可取消任何連續 18 個月暫停買賣的證券的上市地位，而恒大停牌 18 個月的期限将于 2023 年 9 月底屆滿。這也意味着恒大必須要在 2023 年 9 月底前達成港交所要求的各項複牌指引，否則面臨退市威脅。
根據恒大早前收到的複牌指引，其達成複牌的條件包括刊發所有尚未公布的财務業績，證明公司遵守上市規則第 13.24 條，向市場提供所有重大資料，以便公司股東及其他投資者評估公司狀況等。
協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖認為，雖然複牌并不需要債務重組計劃必須取得進展，企業就算資不抵債也依然能申請複牌交易，但是需要把一些曆史遺留問題說清楚，這樣才會有審計機構簽字。
這意味着，審計機構簽字确認是恒大刊發所有尚未公布的财務業績的前提，同時公布财務業績又是恒大達成複牌指引的必要條件。恒大方面或也意識到了這一點，為加速刊發财報，其在今年初解聘了與其合作多年的核數師普華永道。
對于解聘緣由，恒大方面在相關公告中稱，" 本集團的債務重組工作正在積極地推進，完成 2021 年審計财務報表尤其重要及關鍵。 由于羅兵鹹就本集團持續經營編制基礎及相關披露影響的評估，資産的減值評估要求額外的審計工作及程序，雙方對工作範圍及時間表未能達成一緻。"
恒大表示，" 委聘另一家核數師在切實可行的情況下盡快推進完成審核工作，符合公司及其持份者的最佳利益。"
