還有 9 個城市的新房房價在漲。
12 月 15 日，國家統計局放榜：今年 1-11 月，全國房地産開發投資 104045 億元，同比下降 9.4%（按可比口徑計算）；全國商品房銷售額 105318 億元，下降 5.2%，其中住宅銷售額下降 4.3%。
11 月，70 城中有 59 城新建商品住宅（以下簡稱新房）銷售價格環比下跌、48 城同比下跌；二手住宅（以下簡稱二手房）銷售價格除杭州持環比平外，其餘 69 城均環比下跌。
值得注意的是，11 月上海新房價格環比領漲、二手房環比降幅排在第二；二手房價格同比上漲的城市僅有成都和三亞。
" 這種短期的調整從長期來看也有利于房地産市場平穩健康發展。下一步，我們還是要按照中央經濟工作會議精神，積極穩妥化解房地産風險，促進房地産市場形勢進一步改善。"
國家統計局新聞發言人劉愛華表示，從這些政策來看，未來随着各地區各部門進一步深化落實房地産領域有關政策，政策效應将持續顯現，房地産市場形勢有望進一步趨于改善。
58 安居客研究院院長張波向《每日經濟新聞》記者分析指出：
" 下一步提振市場還需要從兩方面入手：一方面在需求側拉動，尤其一線城市的需求側恢複是重點，12 月 14 日京滬兩地的政策預計可以起到積極作用，一線樓市的複蘇将在明年有效帶動更多熱點二三線城市複蘇；另一方面是推進供給側風險出清，改善房企整體融資環境，尤其對民營房企的融資力度會持續加大，緩解企業流動性緊張局面 "。
9 個城市房價環比上漲
國家統計局城市司高級統計師沈赟解讀 11 月 70 城房價數據時表示，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%，同比上漲 0.3%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點，各線城市新建商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。
具體來看，11 月，新房價格環比下跌的城市達 59 個，較上月增加 3 個；同比下跌城市爲 48 個，較上月增加 1 個。
其中，環比漲幅前三的城市分别是上海、昆明、杭州和天津（并列），漲幅分别爲 0.6%、0.5% 和 0.4%；南甯和南京環比均下跌 1%，成爲跌幅最大的城市；廣州和揚州下跌 0.9%，深圳下跌 0.8%。
同比來看，成都、上海、西安、三亞、長沙、杭州等 9 個城市的新房價格仍有一定漲幅。
而跌幅最大幾個城市中，惠州下跌 5%、大連下跌 3.9%、牡丹江和金華下跌 3.7%；深圳、廣州兩個一線城市分别下跌 3.1% 和 2.4%。
" 一線城市的環比跌幅在收窄，疊加近期四個一線城市陸續出台多項購房寬松政策，此類指标進一步向好的趨勢明顯。尤其是北京和上海 12 月 14 日政策後，市場反饋積極，其客觀上對于 12 月份的房價指數數據會産生積極影響。"
易居研究院研究總監嚴躍進向每經記者表示：" 當前房價指數環比漲幅最大的上海、昆明、天津、杭州和成都，屬于城市基本面不錯、潛在購房需求大，或是人口導入速度快、城市宜居屬性增強的城市。但房價指數回暖的基礎還需要鞏固，同時需要因勢利導，在新市場條件下做好年底銷售的沖關。各地要主動用好以價換量策略，提振銷售業績 "。
二手房價格環比無一上漲
國家統計局數據顯示，11 月份一線城市二手房價格環比下降 1.4%，降幅較 10 月擴大 0.6 個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分别下降 0.7% 和 0.8%，降幅比 10 月均擴大 0.2 個百分點。
值得注意的是，11 月 70 城中二手房價格環比上漲的城市數量爲零，隻有杭州保持不跌也不漲，其餘 69 城均環比下降；二手房價格同比上漲的城市僅有 2 個，分别爲成都和三亞。
具體來看，11 月，上海、深圳的二手房價格均環比下跌 1.5%，僅次于徐州（下跌 1.8%）成爲跌幅并列第二的城市；南京和北京跌幅并列第三，廣州、武漢等一線和熱點二線城市亦跌幅居前。
" 市場整體還處于盤整階段，一二手房價格下降的城市數量依然偏多。11 月，包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出現環比上漲，同時伴随着一線城市二手住宅銷售價格環比下降 1.4%，這本身就是‘以價換量’的直接體現。一旦成交量不斷上漲，說明價格已築底，下一步房價下探的空間相對有限了。" 張波表示。
對于近幾個月 70 城二手房價格同環比下跌城市持續增多，張波分析認爲："11 月二手住宅銷售價格環比分别下降 0.7% 和 0.8%，降幅比上月均擴大 0.2 個百分點，需求側對于市場的信心依然不足，這也導緻本輪調整在底部徘徊時間相對較長 "。
記者 |包晶晶 編輯|魏文藝 陳夢妤 孫志成 杜恒峰
校對 |程鵬
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