财聯社 12 月 15 日訊（記者 王海春、李潔）恒大将上海北外灘一個項目所持股轉，轉給了光大興隴信托。
中國恒大日前公告，恒大地産與受讓方光大興隴信托簽訂協議，将其所持上海恒耕置業有限公司 30% 股權及項目經營權益，轉讓予受讓方，總代價爲 6.63 億元。
" 項目公司是一家從事房地産開發的企業，負責上海北外灘項目的開發。出售事項完成後，本公司将不再持有項目公司及上海北外灘項目任何權益。" 恒大方面稱。
該項目公司于 2020 年 9 成立，由恒大方持股 30%，合資方持股 70%，合資方爲受讓方的關聯方。
恒大披露，本次交易對價中的 2000 萬元将以現金支付，對價剩餘的 6.43 億元，将用于清償轉讓方及其關聯方對項目公司、合資方的往來款債權，出售事項的所得款現金将作爲恒大保交樓用途。
公開資料顯示，上述上海北外灘項目位于上海市虹口區北外灘街道 63 街坊，項目占地面積約 1.25 萬平方米，規劃爲商業、住宅及辦公爲一體的項目，規劃總面積 4.5 萬平方米。這其中，住宅建築面積 2 萬平方米、商辦建築面積 2.5 萬平方米。此外，項目中約 5600 平方米爲保留保護曆史建築，須改造利用并與周邊空間協調。
據悉，該上海北外灘項目一直處于停工狀态。截至 2021 年及 2022 年 12 月 31 日兩個年度，項目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地産經營開發權，沒有産生任何租金收入。
就本次交易對公司财務方面的影響，恒大預期，轉讓項目權益的對價扣除将予出售資産及出售事項的成本及相關稅項而得出的金額，本次出售事項将錄得約 0.55 億元虧損。
對爲何預期虧損仍要出售項目，恒大方面表示，公司流動性問題對項目開發和進度造成負面影響。
" 上海北外灘項目土地因長期閑置，已收到相關土地部門發出的閑置土地調查通知書，項目存在土地閑置行政處罰及面臨收地的風險，出售事項可盤活本集團資産，亦可爲本集團提供保交樓資金。" 恒大方面稱。
轉讓前述資産之際，因涉及債務等問題，恒大部分資産被擺上了拍賣台。
據阿裏資産拍賣網公布的信息，恒大地産所持位于蘇州市相城區的一宗宅地，将于 12 月 29 日進行法拍，起拍價格約 18.5 億元，保證金約 3.7 億元。而在去年 9 月，據阿裏網拍消息，恒大所持盛京銀行 12.82 億股股份完成拍賣，成交價格 73.07 億元。
另據恒大 11 月底公布的信息，截至 2023 年 10 月末，恒大地産标的金額 3000 萬元以上未決訴訟案件數量共計 2002 件，标的金額總額累計約 4707.55 億元。截至今年 10 月末，恒大地産涉及未能清償的到期債務累計約 3013.63 億元；此外，恒大地産逾期商票累計約 2059.33 億元。
房地産項目資産處置方面，截至 2023 年 10 月末，恒大地産通過股權轉讓、土地及在建工程轉讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地産項目共計 75 個。
有業内人士認爲，恒大房地産項目體量不小，但按其公布的信息，出險兩年以來處置的項目隻有 75 個，處置進展相對較慢。
