年底，房企融資狀況正在好轉。
12 月 18 日消息，中央财辦有關負責同志 12 月 11 日至 12 月 12 日接受媒體采訪時表示，僅 11 月份以來，工、農、中、建、交等五大銀行向非國有房企投放開發貸款 300 多億元，其中近兩周投放了 140 多億元。
據國家統計局 12 月 15 日發布的數據，1 — 11 月房地産開發企業到位資金 117044 億元，同比下降 13.4%，降幅連續 6 個月擴大後首次收窄。其中，國内貸款同比下降 9.8%，降幅較 1 — 10 月收窄 0.2 個百分點，連續 2 個月收窄。
克而瑞數據則顯示，今年 11 月，其監測的 80 家房企融資規模環比增加 42%，爲 302.76 億元，是環比連跌兩個月後首次回升；企業發債環比大增 264%，共有 11 家房企成功發債，發債總量爲 219.13 億元。
以中期票據爲例，11 月以來包括卓越、美的置業、新城控股、龍湖集團、金輝集團在内的多家民企都完成發行或拟發行中期票據。
卓越商業管理于 11 月 21 日成功發行 2023 年度第三期中期票據，發行金額 5 億元，利率 4.5%；美的置業 11 月 22 日成功發行 2023 年度第五期中期票據，發行規模 10 億元。
本月以來，新城控股 12 月 13 日成功發行 2023 年度第二期中期票據，發行規模 8.5 億元，票面利率爲 4.48％；金輝集團 12 月 15 日宣布拟發行上限 8 億元中期票據，申購區間爲 3.6%-4.6%；龍湖集團 12 月 18 日成功發行 2023 年度第二期中期票據成功發行，發行規模 12 億元，發行利率 3.66%。
不過，克而瑞指出，雖 11 月單月融資規模環比有所回升，仍是 2020 年以來的次低。從全年數據看，1 — 11 月 80 家典型房企的累計融資總量爲 5432.88 億元，同比減少 34.24%，融資總量不足去年全年的七成，" 房企融資仍未得到實質性緩解，政策的落地效果仍有待進一步觀察。"
11 月中下旬以來，監管機構陸續提出房企融資 " 白名單 "、" 三個不低于 "，多家銀行響應，已有至少 10 家銀行開展支持房企融資性質的座談會，已出險房企如碧桂園、綠地集團也出現在參會企業名單中。
地方政府也在響應民營房企融資需求。12 月 6 日，中國人民銀行湖北省分行、湖北省住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局湖北監管局聯合召開了 " 湖北省房地産金融工作座談會 "。據悉，三部門在會後已将摸排的全省首批房地産企業融資需求清單提供給各銀行，部分銀行已經主動與企業對接洽談。
中指研究院企業研究總監劉水認爲，金融機構支持房企融資，需要銀行落實落細支持措施，需要選取合作項目、審批流程等環節，效果的真正顯現還需要時間來觀察。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則指出，防風險的切入點是修複資金鏈，包括金融機構的外源融資，商品房銷售的内源融資（即銷售回款），其中内源融資占到位資金的 51%，是主要資金來源，也是自我造血的能力。
" 最關鍵的還是修複自我造血的功能，開發商資金鏈緊張程度緩解，穩健型企業安全着陸，未來還要看銷售回款，即商品房市場能否盡快穩定下來，這有賴于就業、收入、預期等基本面的修複。" 李宇嘉進一步指出。
" 當前，我國房地産市場正處于轉型期，雖然遇到了一些困難，但持續發展仍然有廣闊的前景和堅實的支撐。随着黨中央重大決策部署持續落實，各項工作有力有序有效推進實施，相信一定能夠有效化解風險，構建房地産發展新模式，推動房地産市場平穩健康發展。" 前述中央财辦有關負責人表示。
