" 還有沒有更兇的兇宅？" 看似極其吊詭的一句話，戳破了僞中産優雅的外衣。
買房，圖的是 " 安居樂業 "。如果買到兇宅，别說 " 樂 " 了，心都不 " 安 "。但話說回來，同樣條件下，兇宅的價格要便宜很多，如果抛開精神層面的糾結不談，單就物質層面而言是很劃算的。
在日本，随着房價的逐年攀升，方方面面都合心意的房子越來越難找。預算有限的情況下，價格能接受的，要麽面積小，要麽房齡老；如果要考慮價格、面積、房齡的，就隻能犧牲區域或地理位置。但有不少 " 事故物件 "，卻可以兼顧以上需求要素。隻是因爲被貼上了 " 事故 " 的标簽，不僅很少有人問津，連房産中介公司也望而卻步，不敢接手。
所謂 " 事故物件 "，在日本是指發生過自殺、他殺、火災死亡事件的房屋。隻有這三類事件屬于 " 事故 "，而其他的死亡事件，雖然也是 " 不祥事件 "，比如因病去世、自然死亡或者因爲摔倒或吞咽導緻的意外死亡等，嚴格來說都不屬于 " 事故 " 的範疇，這類房屋至多算是 " 不祥物件 "。
事故物件會間接影響再次交易和租賃關系，不祥物件則會直接影響居住者的心情體驗，最直觀的問題就是：" 這房子鬧鬼嗎？半夜三更的會不會有幽靈？"
神奇如湯川學，可以用物理知識解釋鬧鬼的老屋，卻也無法改變那裏曾是兇案現場的事實。于是，面對耿耿于懷的居住者，有房産咨詢公司敢爲天下先：" 你不是懷疑有鬼嗎？我捉給你看！"
這家位于日本東京都新宿區的房地産咨詢公司 Kachimode 在一群吃瓜群衆的關注下，一本正經地 " 捉鬼拿妖，調查幽靈 "。
第一步
使用先進的儀器捕捉幽靈行蹤，這算是以科學對抗神話。兩台攝像機、一台 IC 錄音機、一台電磁波測量裝置、一個室溫 / 濕度 / 氣壓計、一台風測量裝置（用于惡作劇者）、一台熱成像儀、一台噪音測量裝置等各種器材，安置在幽靈可能出沒的房間各個角落——就這陣勢，還别說沒有幽靈，就算真有幽靈，也能吓出魂兒來。
第二步
實施監測，實地捉鬼。幽靈調查分爲 8 個項目：①視頻錄制②錄音③電磁波測量④氣壓測量⑤溫濕度測量⑥風力測量⑦熱塗鴉确認⑧噪聲調查。從晚上 10 點到第二天早上 6 點期間，正是人類睡眠時間，也是幽靈活動時間。如果捕捉到蛛絲馬迹，自然會深究到底，但如果毫無異常，盡管已在意料之中，公司也會出具《幽靈調查報告書》，甚至會頒發證書。這些資料會與房屋的事故說明放在一起，呈現給新買家或租客，讓他們可以安心接手入住。
幽靈是虛幻想象的，但調查幽靈的費用卻實實在在——過夜調查費用約爲 5 萬日元，另加稅金、交通費和住宿費用。這筆費用其實也包含了調查者的精神撫慰金——這麽近距離地與幽靈面對面，換作誰心裏都有些壓力吧。
起初，有人質疑這種調查是在炒作房産，但随着一年多的實踐效果的呈現，越來越多的業主和賣方開始接受這種調查。如此嚴密細緻的現場監測，與其說打破了關于幽靈鬼怪的謠傳和心結，不如說是确保了房屋的居住質量。比如溫濕度測量和噪聲調查，就讓很多業主對監測後的房屋憑生好感，有的買家甚至因爲《幽靈調查報告書》而堅定了購買事故物件的決心。
爲了擴大營銷影響，Kachimode 公司甚至公開招募可疑物件，聲稱如果真發現幽靈，會獎勵居住者 100 萬日元。重賞之下必有勇夫，這筆巨款足以讓人變得勇敢。
看來，日本的事故物件和不祥物件，洗白之時指日可待。不過，眼下當務之急，恐怕是幫時不時鬧鬼搞得岸田文雄要夜宿酒店的首相官邸看一看。
