從昨天 ( 15 日 ) 起，北京和上海雙雙下調了房貸利率和首付比例，記者前往部分銀行網點進行了探訪，目前北京和上海的首套房貸利率最低已經分别下降到了 4.2% 和 4.1%。
在北京，包括建設銀行、工商銀行、郵儲銀行等各家銀行，都已經開始執行新的房貸政策。
中信銀行北京分行個人信貸部副總經理 孫卓：中信銀行已經按照最新的貸款利率爲我們的客戶去發放貸款。對于前期申請 ( 尚未放款 ) 的客戶，對于首付款比例或者是他的貸款期限，他還有一些其他的調整的意願或者是變化的話，我們也會和客戶重新簽訂相應的貸款合同。
根據政策，北京首套房貸的首付比例從之前的普通住宅 35%、非普通住宅 40% 統一降到了 30%，利率下限從 4.75% 降到了城六區 4.3%，非城六區 4.2%。二套房的首付比例從之前的普通住宅 60%、非普通住宅 80%，降到了城六區 50%，非城六區 40%，利率下限從之前的 5.25% 降到了城六區 4.8%，非城六區 4.75%。
以貸款 100 萬元 30 年期購買一套城六區的首套房計算，在 12 月 14 日及之前實行的貸款利率是 4.75%，30 年的利息支出大概是在 88 萬元左右。每個月的月供是 5200 元左右。從 12 月 15 日起，貸款利率是 LPR 加十個基點，目前是 4.3%，30 年總的利息是 78 萬元左右，月供降到了 4900 元左右。
中信銀行北京分行個人信貸部副總經理 孫卓：總利息支出就節省了 10 萬元，對于每個月基本上也節省了小 300 塊錢。得到最大實惠和最受益的客戶，還是首套的客戶。
在上海，首套房貸的首付比例從 35% 降到 30%，利率下限從 4.55% 降到 4.1%。二套房貸的首付比例和利率下限，也都有比較明顯的下調。 ( 央視新聞客戶端 )
