12 月 21 日，有市場消息稱，中國奧園（HK03883，股價 0.205 港元，市值 6.08 億港元）根據美國《破産法》第 15 章在紐約法院申請破産保護。
奧園方面對此回應《每日經濟新聞》記者稱，公司遵從重組财務和法律顧問的建議，已經向美國法院提出了關于對中國奧園債務重組協議安排計劃的确認申請，以獲得美國法院對中國奧園有關境外重組協議安排程序的認可。
奧園方面強調，公司的現有公開債券受紐約法管轄，确認程序是推進境外債務重組的必要步驟，是程序性的法院程序，不是破産清算程序，其目的是确認已經獲得大多數債權人同意的公司重組計劃，防範訴訟風險，以便利境外重組計劃的成功實施。該确認程序不影響公司的自主經營，不涉及集團境内主體的債務，不影響集團境内債權債務關系和正常經營。同時也是保護公司全體債權人利益，維護公司整體保交樓、保安全、保經營的必要措施。
中國政法大學教授李曙光向媒體表示，境内企業向美國法院提起認可其在香港、開曼法院進行的重組協議安排程序的申請，是推進境外債務重組的既定安排，屬于境外債務重組慣例，其實質是尋求美國法院對美元債務重組協議安排程序的認可和效力上的保護，确保其在美國境外進行債務重組時，不會在美國被債權人起訴或被申請執行在美資産。
值得注意的是，融創也在近期取得了美國法院認證後順利完成了所有境外債務重組的手續，此前佳兆業、當代置業、榮盛發展等多家房企，以及瑞幸咖啡、華晨電力等其他行業企業，均在美元債重組過程中獲得了美國法院确認申請認證。
而不久前的 11 月 29 日，中國奧園公告披露其境外重組方案順利已經在香港等地的計劃債權人會議上獲得投票通過。公司計劃發行新的融資工具對原有約 61 億美元境外債務進行置換。中國奧園也在 11 月表示，已取得足夠債權人支持批準其境外債務重組計劃。
公開資料顯示，中國奧園是廣州本土民企。2019 年，中國奧園以 1180.6 億元的銷售額首次跻身千億房企陣營，也成爲中國房企 30 強，一度擁有中國奧園、奧園健康和奧園美谷三家上市公司，曾于 2019 年與佳兆業、龍光、合景泰富并稱爲 " 粵港澳四小龍 "。
然而好景不長，" 高周轉 " 的經營模式使中國奧園未能擺脫市場危機。2021 年 11 月，中國曝出經營困境，随即啓動了全面債務重組，并通過出售資産、項目戰略合作、引入戰略投資者等方式進行自救。
今年 7 月，中國奧園先後補發了 2021 年年報、2021 年中期業績以及 2022 年年報。8 月底，中國奧園披露 2023 年中期報告。
從财報中可以看到中國奧園近年來的經營狀況。2021 年，奧園的銷售額爲 1210 億元，到 2022 年跌至 202 億元。今年上半年，奧園合同銷售額約繼續下降至 74.8 億元，合同銷售面積約 81.9 萬平方米。
2021 年和 2022 年，中國奧園的公司擁有人應占虧損總計約爲 409.18 億元。
另外，根據 2023 年中期業績報告，公司資産總額約 2218.21 億元，負債總額約 2423.53 億元，已經資不抵債。
編輯|何小桃 杜恒峰
校對 |劉思琦
每日經濟新聞綜合每經 APP（記者：黃婉銀）、中國 / 證券報
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